【世友地板杯】★☆★☆王子的爱琴海宫殿★☆★☆

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一系列的验房结束后，验房师把种种问题详细的记录了下来，并说2天后回公司做出房子的问题以及每项的整改方案。厉害的来了，因为这家是非常正规的验房公司，他们不但帮业主验房还可以帮业主维权，只要在整改方案得不到物业的整改，谈判出现僵局或者纠纷时，他们还会帮助业主各种维权。如果装修结束后有任何需要复验的或者再验装修问题的还能继续跟踪服务。200块钱很值啊。




给大家分享一点选验房公司的经验：（也是我之前在网上找的）很实用


No1:首先要注意查看验房机构及其从业人员是否拥有相应行业许可，专业、正规的验房机构应具有营业执照、税务登记证、组织机构代码证等营业资格和合法的办公场地；从业人员应具备有丰富的建筑行业经验及熟悉国家房屋验收规范的专业知识等。
No2:验房是一个涉及到土建、装饰装修、水、电等多学科、多领域的体系，“验房师”应具备装饰装修、水电、暖通、房地产开发销售等相关的专业知识、精通各种专业验房检测仪器的使用，能撰写验房咨询报告的，即具有多专业的、综合素质能力的知识技能复合型人员，并不是随便任何一个人就能胜任这一职业的。所以要注意查看验房机构的服务团队的专业和技能等。  
No3:要注意了解验房机构的服务是否规范：验房机构的本质工作就是以社会第三方立场，客观、公正的查验房产缺陷和质量瑕疵，并给雇主出具相应咨询意见。
No4:要注意了解验房机构的服务项目是否公开、完备：专业、正规的验房机构都有一套严格按照《验房师作业标准暨道德规范》制定的系统、规范、完备、公开的验房服务明细，让雇主明明白白消费；雇主应对服务明细不完备、不规范，甚至没有服务明细的验房机构慎重选择。
No5:，要注意查看验房机构曾服务过的案例是否真实、完整、量多、质优：专业、正规的验房机构，往往业务量大，需提前预约，在服务结束之后会向雇主出具完整、专业、规范的验房咨询报告书，并请雇主填写《雇主评价单》，及时了解所派验房师的工作表现，以不断提高服务质量，并为已服务过的雇主建立客户档案。因此，新雇主可通过案例中雇主评价单上的联系方式与老雇主联系，以了解或核实自己所需的信息。  
No6:选择正规的验房公司，也可通过电话咨询形势来了解该验房机构的情况和验房师的技术水平，一个专业的验房师可现场熟练回答你提出的一系列房屋问题，（可事先在网上了解点验房专业知识以便测试验房师的专业程度)

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{:1_281:}3.装修公司的海选

题记 神马宫殿，神马小窝，神马港湾，没有非常好的装修公司都是浮云
        而不以挣钱为目的的装修公司做在耍流氓

就话说我拿到房子后的N个月至今，每天在我各种忙和睡觉吃饭甚至半夜都有各家装饰公司给我骚电话，我想每位亲们都是一样的感受吧。刚开始还咨询问问，答应去公司看看，这一答应嘴一得不要紧，你只要没有按照当时约定的时间去，我滴孩来。。。你就等着各个电话各种经理给你把电话打爆吧。就因为这个我媳妇常很不耐烦的告诫我“电话最近有豪小多唉··”而也因为每次巨忙的时候或者累倒虚脱利用一点中午下班时间休息的时候接到这样的电话，我最终爆了，听到那边如同背书，根本不管我如何打断依然生硬的要坚持背完的一次正好赶上我在休息，于是在她讲完后，我歇了头十秒没讲话，说了一声不要再打这个电话了，房子卖的了。然后称手把手机掼代吃···

各种广告，那是神马？都是每个签约业主的钱给垒出来的。当然很多的大公司的做工和管理很没话讲，但是中间也夹杂着各种弯弯绕。各种看见看不见的不能说的秘密。在此我因为选装修公司搞十怂，所以爆一下，看到不快的装修公司们就不用对号入座了。以后注意下方式方法，后面还有数亿老百姓要装修，不会因为我一个发泄而住毛坯房的。

1.高达20%~30%的管理费

当然一家正规的大型的装修公司有着层层的管理团队，分包给项目经理后，项目经理手头肯定要有充足的资金来运作他带的施工单位。。。。阿是啊？

2.以各种活动，老总现场批单为彩头
电动自行车啦，微波炉啦，彩电啦，老总都来了唉···自己跟父母因为实在没办法去了一场在著名5星大酒店XXX的一场签售会，无限用奖品刺激我放父母。不说奖品可能真的签了，说了正好上火了。
送某品牌热水器，我家现在住的房子就是此牌子的，买了以后一年之内修了3次，至今没修好，大小问题不断，现在每次找厂家，厂家直接说那种数控的元件不生产了，我X。。。。你现在说送这个，你这不是找抽么，爸爸愤怒了！
“那阿姨，我们还有彩电，以后放在新家多好。”谁家新房还放你那大屁股头绝版的电视？我送人都没人要，找收2手家电的还要我烦神去找。有意义么？妈妈怒了
各种彩头正好抓住了绝大多数人的心里，怪球，东西送不少么。朋友们，我们要的是装修房子的实实在在的东西，看的是货真价实的装修材料和你们的手艺以及售后。。。。要的是装修过程所有包工包料各种费用清单！
做介子跟我们老总申请下，看能不能给你们打个X折，，这样的话术我听耳朵老茧都尺把厚了。老总又不是我家亲戚，这个客户打9折那个客户打87折，那装修价格折扣都因为这些所谓的“申请下”而不一样，那不是攮一个是一个么···

3.华而不实
这个太多了，很多装修公司包装的无敌了，看展厅，看样板房，材料和施工没个细节都做的让业主们看了都很称摊，但是一上工地后，能糊就糊，讲这个你家不需要，那个你要做又要加钱唉，再讲又反映到上面项目经理然后又转几大圈，最后还是2条路，自己妥协不用了或者加钱。原因就是因为当时签合同的时候业主没有把每一项都吃透看清搞懂，因为自己的不专业吃了没文化的亏。
4.分包下来的小工素质
上面一条和此条是朋友去年家装的亲身经历，很不巧，当时我都在现场，小工肘肘的。业主多说几句意见我觉得是应该的，因为都是希望自己的房子住的舒心，但是要是提意见让个别有个性的师傅听的不快活了，觉得很麻烦，脾气就上来了，最搞笑的就是还抽业主，要么就带着情绪干活，更有甚者，把自己亲戚搞来干自己到别家干了（好多师傅一家几口都是干这行的，但是效力与不同机构）亲眼所见，朋友肝都气炸了。。一肚子不快活···

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4月份拿的房子，滴滴答答搞到6月份终于找到一家对于我这么挑剔且脾气不好的装修公司原因在于姑姑家N套房子在他家装的，最长的有头十年了。一直没有什么问题，平时要是需要装个灯，或者打个小柜子什么的根本不二话及时过来就跟上服务了，售后非常完美。在姑姑的建议下我选择了这家公司。合肥话讲叫趟趟看。呵呵
其实简单点，有问题看看每天晚上合肥电视台或者第一时间，真不照上百度搜一下，什么公司出的什么问题一览无遗。
公司名称：双诚装修公司（合肥市装饰协会会员单位）
老总姓孟，人非常老实，从小就听老人讲头发卷的人都很老实，很憨厚。哈哈
山不在高有仙则灵，店不在大出活就行。
横批：先做人后做事
哇哈哈哈哈

听了我的想法后到房子做了实际测量后又联系我做了个我的想法的详细记录
2天后效果图出来报价就出来了
我比较务实，看价格，看材料清单，看各个费用的出入。
基本让我很称心，因为各项费用价格我看的很透明。
传说中的管理费就10%还不到。。
我真的不仄声了··

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憨憨的孟总

憨憨的孟总

双诚装饰地址是在桐城路53号，店面不大，更不能算豪华，朴实的如同每个员工。怪感动的。

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{:1_281:}4.开工不罗嗦，直接上图
6.12号上午9点58分

进新家啦

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放炮啦············

放炮啦

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客厅

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没改造之前的浴室。。很小的

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厨房也很小。。才3米多点