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一个从业者对于市场的一些看法

刚才看了论坛里有关于合肥房价,发表下自己的看法。。个人认为合肥今年的房价到年底应该会比去年上涨10%左右的幅度,一:从我公司每日的成交量,成交价来看,合肥的房价从年初到现在至少上涨了100元/M;二从接触的买卖双方来看,很多的买卖双方已经在心里感觉和接受到合肥房价的上涨;三合肥的房价已经有两年都没有怎么涨,在外围城市的影响下,现在已经出现上涨的势头。四:外来的开发商也是越来越多,很多的开发商都已经把战线转移到二三线城市,合肥土地的价格肯定是越来越高,在高地价的情况下,肯定开发高档的住宅,从而带动周围的房价。五:政策面上,国家出现提高贷款首付,控制贷款额度,这种情况估计都可能出现,但这也不是专针对房产市场,而是国家经济已经处于通胀的压力之下,是为了收缩流动性,把GDP控制在可接受的范围内。还有就是税收的手段,现在看来只是增加了买房者的负担,并没有很好的解决房价的上涨。。我的看法是从我工作的环境来归纳的,不代表我支持合肥房价的上涨。。。哪位有不同的看法请跟帖哦。。

[此贴子已经被作者于2007-10-25 18:49:23编辑过]

蓝色春雨:人以诚立,事因诚行! 电话:13085006468 QQ:445156801

合肥人均收入水平已经跟不上房价的涨幅了

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房价涨不涨还得看买卖双方心理博弈,我通过自己近半年的买房经历来看,从开发商到中介都在提醒我们要赶快买,房价必然要涨,二手房主也一厢情愿地随心所欲抛售旧房,但实际上不实用或者价格离谱的房子很难成交,比如面积在140以上的,二手房价格卖得比一手还贵的情况都存在,这样的房子实际上根本卖不动,但只要你去看房子了,你就会经历房价上涨的恐慌,其实冷静下来想想,如果说上涨那肯定是针对比较实用的楼盘,绝对不是普遍问题,关键是看买方心理博弈的程度了。

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顶,希望别涨那么快,要不国家不定什么时候又出来个什么政策,那时候我们中介又很难做了,毕竟不是合肥一个城市在上涨,全国的房价都在红旗飘飘.至于出台一个什么样的政策能很好的控制房价,那是国家那些专家的事情,只是希望别让那些买不起房子的的负担继续加重,有前车之鉴啊!!!

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强烈支持政府出面 大力推动廉租房
逛。。。

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你说涨我不觉得奇怪.因为你是中介.
必须旗帜鲜明地镇压热炒国际民生基本生活资料的反革命反社会主义分子及其政治总代表!!!

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我是中介不假,可如果总是上涨那对于我们的工作,长久来说肯定是有害无益,毕竟工作不是只做几个月。。再说,你能说合肥的房价从过年前到现在没有涨嘛。。只是说的事实而已。。还有我说过发这个不代表我支持房价的上涨,我的意思只是做这一行,那就把工作中遇到的,感觉到的说出来而已。。还有就是,如果你感觉合肥的房价会跌,说出理由,很欢迎。。。

蓝色春雨:人以诚立,事因诚行! 电话:13085006468 QQ:445156801

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合肥开发的房子都卖不掉了。把那些媒体搞发了。

你们看看合肥房产网,新安房产网,合肥家园网等等大大小小10几家房产门户,每年广告费都发了。开发商,房子卖不掉啊。所以急啊。就到处做广告.搞什么砍价联盟,都是房托,呵呵

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合肥目前的房价不会上涨,搞经济或金融的应该知道

合肥的房价从年初到现在并无上涨,反而下跌了.人们看到的上扬属表面文章(泡沫效用)是物价的原因,

单层分开来看房产还跌了百分之几个点;今年的房产出炉量是去年的几倍,成交量只达到了去年的20%.

合肥的房价和现在的股市的"做庄"差不多,开发商存在很严重的问题.

呼吁开发商在激烈的市场竞争中别忘了,中华人民的传统美德"君子爱财取之有道"多讲诚信!

支持我!就发OK!接^

真诚 坚持 信念 勇敢 QQ:117921774 ^^

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