一个从业者对于市场的一些看法

蓝色春雨

刚才看了论坛里有关于合肥房价，发表下自己的看法。。个人认为合肥今年的房价到年底应该会比去年上涨10%左右的幅度，一：从我公司每日的成交量，成交价来看，合肥的房价从年初到现在至少上涨了100元/M；二从接触的买卖双方来看，很多的买卖双方已经在心里感觉和接受到合肥房价的上涨；三合肥的房价已经有两年都没有怎么涨，在外围城市的影响下，现在已经出现上涨的势头。四：外来的开发商也是越来越多，很多的开发商都已经把战线转移到二三线城市，合肥土地的价格肯定是越来越高，在高地价的情况下，肯定开发高档的住宅，从而带动周围的房价。五：政策面上，国家出现提高贷款首付，控制贷款额度，这种情况估计都可能出现，但这也不是专针对房产市场，而是国家经济已经处于通胀的压力之下，是为了收缩流动性，把GDP控制在可接受的范围内。还有就是税收的手段，现在看来只是增加了买房者的负担，并没有很好的解决房价的上涨。。我的看法是从我工作的环境来归纳的，不代表我支持合肥房价的上涨。。。哪位有不同的看法请跟帖哦。。

[此贴子已经被作者于2007-10-25 18:49:23编辑过]

boer1

合肥人均收入水平已经跟不上房价的涨幅了

liziyuan684

房价涨不涨还得看买卖双方心理博弈，我通过自己近半年的买房经历来看，从开发商到中介都在提醒我们要赶快买，房价必然要涨，二手房主也一厢情愿地随心所欲抛售旧房，但实际上不实用或者价格离谱的房子很难成交，比如面积在140以上的，二手房价格卖得比一手还贵的情况都存在，这样的房子实际上根本卖不动，但只要你去看房子了，你就会经历房价上涨的恐慌，其实冷静下来想想，如果说上涨那肯定是针对比较实用的楼盘，绝对不是普遍问题，关键是看买方心理博弈的程度了。

咋呼

顶,希望别涨那么快,要不国家不定什么时候又出来个什么政策,那时候我们中介又很难做了,毕竟不是合肥一个城市在上涨,全国的房价都在红旗飘飘.至于出台一个什么样的政策能很好的控制房价,那是国家那些专家的事情,只是希望别让那些买不起房子的的负担继续加重,有前车之鉴啊!!!

井木

强烈支持政府出面 大力推动廉租房

天河公园

你说涨我不觉得奇怪.因为你是中介.

蓝色春雨

我是中介不假，可如果总是上涨那对于我们的工作，长久来说肯定是有害无益，毕竟工作不是只做几个月。。再说，你能说合肥的房价从过年前到现在没有涨嘛。。只是说的事实而已。。还有我说过发这个不代表我支持房价的上涨，我的意思只是做这一行，那就把工作中遇到的，感觉到的说出来而已。。还有就是，如果你感觉合肥的房价会跌，说出理由，很欢迎。。。

ahluo

合肥开发的房子都卖不掉了。把那些媒体搞发了。

你们看看合肥房产网,新安房产网,合肥家园网等等大大小小10几家房产门户，每年广告费都发了。开发商,房子卖不掉啊。所以急啊。就到处做广告.搞什么砍价联盟,都是房托,呵呵

安徽移动通信

合肥目前的房价不会上涨,搞经济或金融的应该知道

合肥的房价从年初到现在并无上涨,反而下跌了.人们看到的上扬属表面文章(泡沫效用)是物价的原因,

单层分开来看房产还跌了百分之几个点;今年的房产出炉量是去年的几倍,成交量只达到了去年的20%.

合肥的房价和现在的股市的"做庄"差不多,开发商存在很严重的问题.

呼吁开发商在激烈的市场竞争中别忘了,中华人民的传统美德"君子爱财取之有道"多讲诚信!

支持我!就发OK!接^